Warmmiete 2.194 €
Zimmer 3
12439 Berlin
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Frei ab: 15. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.944 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 81 m² höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus genießen Sie einen malerischen Blick auf die Spree und können sogar den Berliner Fernsehturm sehen. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Dank des großzügigen Aufzugs ist die Wohnung vollständig barrierefrei erreichbar. Die Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, sorgt in Kombination mit der modernen Dämmung für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. *************** Ausstattung Balkon: Großzügiger Balkon mit direktem Blick auf die Spree und den Fernsehturm. Einbauküche: Eine hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens (Geschirrspüler, Herd, Dunstabzugshaube) wird vor Ihrem Einzug installiert. Bodenbelag: In allen Wohnräumen ist edles Echtholzparkett verlegt. Heizung: Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Fenster: Alle Zimmer verfügen über elektrische Rollläden. Sicherheit: Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Stauraum: Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil mit Licht und ein geräumiger Fahrradkeller mit Anschlussmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Parken: Ein extragroßer Garagenstellplatz gehört zur Wohnung (120,00 EUR pro Monat) *************** Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im aufstrebenden Stadtteil Schöneweide. Die direkte Wasserlage an der Spree bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen am Uferweg ein. Hervorragende Anbindung: Öffentlicher Nahverkehr: Der S-Bahnhof Schöneweide ist nur 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus haben Sie Anschluss an die S-Bahnlinien S8, S9, S41, S42, S45, S46, S47, S85 sowie die Regionalzüge RB24 und RB32. Die S-Bahn bringt Sie ohne Umsteigen direkt zum Flughafen BER. Auto: Den Alexanderplatz erreichen Sie in ca. 25 Autominuten, den Flughafen BER ebenfalls in etwa 25 Minuten. Die Autobahnauffahrt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Einkaufen: Das Einkaufszentrum „ZENTRUM Schöneweide“ mit zahlreichen Geschäften wie Kaufland, Baumarkt und weiteren Lebensmittelläden ist fußläufig erreichbar. Auch ein Sportfachgeschäft, ein Möbelmarkt und ein gut sortierter Supermarkt befinden sich direkt nebenan. Bildung und Forschung: Die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) liegt direkt gegenüber auf der anderen Spreeseite. In der näheren Umgebung befinden sich zudem das Technologie- und Gründerzentrum Spreeknie (TGS) sowie das Innovations- und Technologiezentrum (ITZ), was die Attraktivität des Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorts unterstreicht. Eine Schule und eine Kita sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Freizeit und Kultur: Verschiedene Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar. Das Kino „Spreehöfe“ befindet sich in Sichtweite auf der anderen Uferseite. *************** Sonstiges Planbilder der neuen Einbauküche und der zukünftigen Außenanlagen ergänzen das Angebot. *************** Erforderliche Bewerbungsunterlagen - Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft - Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) - Einkommensnachweise der letzten drei Monate (z. B. Gehaltsabrechnungen) - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters - Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
