Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
90489 Nürnberg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sofort verfügbare Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren mit einem erst 2019 erneuerten Aufzug.Sie liegt auch innerhalb des Hauses besonders ruhig.Die beiden (wie der kleine Balkon) nach Süden ausgerichteten Zimmer sind durch eine große zweiflügelige Tür verbunden, was eine flexible Nutzung dieser Räume ermöglicht - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen mit separatem Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer oder quasi offen, z. B. als zusammengelegter Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m²!Das Parkett ist durchgehend ohne störende Schwelle verlegt.Besonders schön sind die Lichtverhältnisse durch die zum großen Teil bis zum Boden reichende Verglasung.Das Schlafzimmer liegt zum Innenhof.In allen drei Zimmern ist hochwertiger Parkettboden verlegt, in Flur und Küche PVC-Belag.Das Bad mit Wanne ist zeitlos und freundlich hell gefliest.Die Küche verfügt über eine einfache Spüle und einen vierflammigen Gasherd.Die 2015 neu eingebauten pflegeleichten Kunststofffenster haben Dreifach-Verglasung mit einem Ug-Wert von 0,7! Auch die Wohnungstür wurde 2015 erneuert.Außer in der Küche sind überall Außenjalousien vorhanden.Ein Großteil der abgebildeten Einrichtung könnte bei Interesse in Absprache übernommen werden. Gerne wird die Wohnung auch vollständig geräumt übergeben.Mitverkauft werden ein Stellplatz (zuzüglich 15.000 €) und ein Kellerabteil (im Kaufpreis enthalten).Um einen Vergleich des Quadratmeterpreises der Wohnung mit dem von Objekten ohne Stellplatz zu ermöglichen wird der Preis des zugehörigen Stellplatzes separat ausgewiesen.In der monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlung von 300,- € sind die Abschläge für Heizung und Kaltwasser enthalten.
