Warmmiete 2.620 €
Zimmer 5
34549 Edertal
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.100 €
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus in bester Lage mit Nähe zum Edersee bietet Ihnen ca. 210 m² Wohnfläche, einen großen Garten mit prächtigem Kirschbaum und eine großzügige Südterrasse mit unverbaubarem Fernblick über das Edertal. Ideal für Rentner und Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnen, Sicherheit und eine freundliche Nachbarschaft legen. Das Haus ist modern saniert und ausgestattet mit Smart-Home-Technik, Videoüberwachung und einer Alarmanlage für Ihre Sicherheit. Die großzügige Doppelgarage ist im Gebäude integriert und bequem durch das Haus erreichbar. Bitte beachten Sie: Das Haus ist leider nicht barrierefrei, jedoch ist die Raumaufteilung großzügig und bietet viel Komfort. Die Gartenpflege kann vom Mieter selbst übernommen oder extern beauftragt werden – ganz nach Wunsch. Energieeffizient mit Wärmepumpe und Photovoltaik, inkl. Ladestation für Elektrofahrzeuge. Es gibt einen elektrischen Anschluss als Vorbereitung für die Aufstellung eines Whirlpools / Jacuzzis im blickgeschützten Terrassenbereich. Der Ortsteil „Auf dem Nebeler“ zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Ruhig gelegen, ohne Durchgangsverkehr, eröffnet sich von hier ein spektakulärer Blick ins Edertal. Die Nähe zu Bad Wildungen, dem Edersee und zur Natur macht das Objekt besonders attraktiv für Menschen, die Erholung, aber auch moderne Infrastruktur suchen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die B253 und damit die Verbindung nach Kassel, Korbach oder Marburg. 🛠 Ausstattung & Highlights • Unverbaubarer Fernblick über das Edertal (Südterrasse & DG-Freisitz) • Moderne Wärmepumpe + Photovoltaik → geringe Nebenkosten • Smart-Home-System (Heizung, Licht, Rollläden, Sicherheit) • Komplette Videoüberwachung & Alarmanlage • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Gehobene Küchenausstattung mit Miele-Geräten • 2–3 Schlafzimmer • 3 Bäder + Gäste-WC, hochwertig saniert • Zweite Küche im Dachgeschoss (einfach ausgestattet) • Freisitz im DG, ideal als Leseplatz oder Rückzugsort mit Fernblick über das Edertal • Großer Garten mit prächtigem Kirschbaum • Möbliert oder teilmöbliert möglich (nach Absprache) 🛠 Erweiterte Ausstattung & Nachhaltigkeit • Smart-Home-System mit Steuerung von Heizung, Licht, Rollläden, Alarmanlage • Brandmeldeanlage: Rauchmelder mit Fernalarmierung via App • Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage • Keine Öl- oder Gasanschlüsse nötig – ausschließlicher Betrieb über Strom (Wärmepumpe + PV) • Wartung der Technik durch den Vermieter – regelmäßig & professionell • Gartenpflege durch Mieter – wahlweise selbst oder beauftragter Dienstleister