Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 5
31224 Peine
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
8,0 % Mietrendite für Kapitalanleger - 16.128 Euro Mieteinnahme (kalt) pro JahrCharmantes Einfamilienhaus mit separatem Anbau und modernem Komfort in zentraler LageDas Haus befindet sich auf einem 447 qm großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von 168 qm, die ausreichend Platz für individuelle Wohnträume bietet.Das Objekt ist seit dem 01.04.2025 unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 4 Jahren an eine zuverlässige, sympathische Familie vermietet, die mit der Immobilie sehr pfleglich umgeht. Die Miete beträgt 1344 Euro Kaltmiete pro Monat. Dadurch kann man mit festen Mieteinnahmen von 16.128 Euro pro Jahr, bzw. 64.000 Euro über 4 Jahre rechnen.Das liebevoll gepflegte Haus beeindruckt mit originalen Details aus der Bauzeit, die ihm einen besonderen Charakter verleihen. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das historische Ambiente ein, ohne dabei auf moderne Funktionalität zu verzichten. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und erfüllt praktische Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der separate Anbau, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Zentrale Lage mit hervorragender InfrastrukturDas Objekt liegt zentral in Peine, wodurch Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der zentralen Lage haben Sie kurze Wege, um das städtische Leben in Peine voll auszukosten, während Sie in Ihrem Zuhause die Ruhe und Geborgenheit genießen.Weitere AnnehmlichkeitenEine Garage sowie zwei Stellplätze gehören zur Immobilie und sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Zudem ist das Haus mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen schnelles Internet und optimale digitale Anbindung bietet.
