Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
86343 Königsbrunn
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentral gelegene 2 Zimmer Eigentumswohnung in einer sanierten kleinen Wohnanlage in der Haunstettener Straße im schönen Königsbrunn. Das im Jahre 1954 erbaute Mehrfamilienwohnhaus wurde in den Jahren 2012 bis 2018 neu saniert und vor allem mit neuer Dämmung und einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Bis zum Jahre 2021 wurden die Fenster und Türen erneuert, die Elektroinstallation auf den neuen Stand gebracht, Badezimmer und Toiletten saniert und neu gefliest sowie der Aussenbereich gepflastert. 2023 wurden in der Wohnung die Bodenbeläge erneuert und weitere Schönheitsreparaturen ausgeführt. An der Gesamtwohnanlage ist noch vorgesehen, die Fassade neu zu streichen und die Dachfenster auszutauschen. BaubeschreibungDie Wohnung ist sehr praktikabel eingeteilt, über die geräumige Diele erreicht man alle Wohnräume. Die vorhandene Einbauküche (ohne Elektrogeräte) kann übernommen werden. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Die Wohnung ist frei und kurzfristig beziehbar, aber auch eine Vermietung ist jederzeit kurzfristig möglich! Für Kapitalanleger bieten wir gerne unseren Vermietungsservice an und kümmern uns um einen geeigneten Mieter. Die voraussichtlichen Mieteinnahmen betragen monatlich 900,-- EUR zuzüglich ca. 200,-- EUR Nebenkostenvorauszahlung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 3 qm Nutzfläche. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 199.000,-- EUR. Es ist auch ein Aussenstellplatz verfügbar, der Kaufpreis für den Aussenstellplatz beträgt zusätzlich 10.000,-- EUR. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Rendite auf Grund der nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen beträgt ca. 5,4 % p.a. Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.RaumaufteilungDiele 1, Eingang1,94Gäste WC1,17Diele 29,64Wohnküche14,34Bad4,55Zimmer16,56Wohnzimmer22,7870,98Gesamtwohnfläche70,98Nutzfläche Keller3,003,00Gesamtwohn-/nutzfläche73,98FinanzierungErfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim oder einer Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage! Wir bieten eine Baufinanzierung nach Maß - Wir vergleichen über 400 Banken !!! Wir beraten Sie umfassend für Ihre individuelle Baufinanzierung. Nutzen Sie unsere Erfahrung. Wir haben schon vielen Kunden geholfen die passende Finanzierung zu finden. Und wir kennen uns am örtlichen Immobilienmarkt aus. Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot zu äußerst günstigen Konditionen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Beratungstermin. Wir beraten Sie gerne. Engelbert Kölbl - Sparkassenbetriebswirt - Registrierter anerkannter Immobiliardarlehensvermittler IHK RegNr. D-W-155-HULR-42 Geschäftsführer der Firma Süd-Nord Immobilien GmbH Litzlkirchen 9, 84544 Aschau a. Inn Tel. +49 (0) 8638 810905 Fax: +49 (0)8638 881797 Mobil: +49 (0) 160 7191953 Email: [email protected]
