Kaltmiete 1.100 €
Zimmer 3
40599 Düsseldorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 135 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/385424/Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Langfuhrstraße 1, 40599 Düsseldorf-Hassels. Die helle Wohnung liegt im 2. OG eines freistehenden 6-Parteienhauses in einer ruhigen Nebenstraße - mit angenehmer Hausgemeinschaft und grünem Umfeld. Machen Sie einen virtuellen Rundgang unter https://youtu.be/exXJ0gNYX6wDiese frisch sanierte 3-4-Zimmer-Wohnung vereint Wohlfühl-Atmosphäre mit durchdachtem Grundriss: edles, neu versiegeltes Parkett in Wohn-/Essbereich, hochwertige Bodenbeläge in den übrigen Räumen und ein komplett erneuertes, helles Duschbad mit Einbauspots. Die großen, neuen 3-fach-Isolierfenster und digitale Thermostate sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Highlight ist der großzügige Ost-Balkon mit Blick ins Grüne - morgens Sonne, tagsüber angenehmes Licht. Viel Stauraum (Einbauschrank, Abstellkammer, Keller) und die Option, den Essbereich bei Bedarf zum Homeoffice oder Kinderzimmer abzutrennen, machen die Wohnung ideal für Paare oder die kleine Familie. Stellplatz inklusive, Garage auf Wunsch.Frisch renoviert/saniert (2025): . Wohn- & Esszimmer: Parkett, frisch geschliffen und versiegelt. . Schlafräume/Diele: neues hochwertiges Laminat mit starker Trittschalldämmung. . Bad, komplett neu: moderne Dusche, großer vollflächiger Spiegel, Einbauspots, neuer Waschtisch & WC, Rigid-Vinyl in Steinoptik - hell, freundlich. . Neue, hohe weiße Fußleisten in allen Räumen; Fliesenspiegel Küche erneuert, Wände frisch gestrichen & tapeziert. . Fenster durch moderne 3-fach-Isolierverglasung ersetzt.Schnitt & Highlights: . Großer Ost-Balkon mit Gartenblick, Zugang aus Küche & Wohnzimmer . Flexibel: Essbereich lässt sich per leichter Trennwand zum Homeoffice/2. Kinderzimmer mit Tageslicht separieren . Viel Stauraum: Einbauschrank (Garderobe) + Vorrats/Abstellkammer in der Wohnung . Keller (ca. 5 m²), Fahrradkeller, Waschraum & Trockenraum unterm Dach . Stellplatz vor dem Haus inklusive, Garage optional 75 €/Monat . Internet bis ca. 500 Mbit/s (anbieterabhängig)Gebäude & Energie: . Baujahr 1967 . 3 Vollgeschosse . Öl-Zentralheizung . Dachgeschoss nicht ausgebaut . Digitale, automatisch steuerbare Thermostate an allen Heizkörpern.Services & Hausordnung: . Treppenhaus- & Gartenpflege in NK enthalten, Winterdienst durch Mieter. . Rauchen bitte nur auf dem Balkon. . Haustiere: kleine Tiere ok, Hunde/Katzen nach Absprache. . Kurzzeitmiete/Untervermietung ausgeschlossen.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
