Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvoll modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus behaglichem Wohnambiente, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll angelegten Garten. Mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für kleine Haushalte, die Wert auf Individualität und Wohnkomfort legen.Wohnbereich & RaumaufteilungBereits beim Betreten des Hauses wird die gelungene Verbindung aus Funktionalität und Moderne deutlich:- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Fussbodenerwärmung und Zugang zur überdachten Terrasse - halboffene Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und allen wichtigen Geräten, z.B. neues Kochfeld und neuer Backofen, Dunstabzugshaube und großem Kühlschrank- Gäste-WC, geschmackvoll modernisiert.Und das Dachgeschoss?- Außergewöhnliches Schlafzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe, sichtbaren Balken und lichtdurchflutetem Ambiente.- Ankleidezimmer- Offenes Büro, ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung.- Individuell gestaltetes Badezimmer, praktisch durchdacht und mit besonderem Charme.KellergeschossDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet:- Einen vielseitigen Hobby- oder Lagerraum- Eine Waschküche inklusive Vorrats- und Besenschrank- Direktzugang in den Garten ( neue Kellertür) AußenbereichDer Garten präsentiert sich als grüne Wohlfühloase:- Große Terrasse, teilweise überdacht, die einen geschützten Blick ins Grüne ermöglicht.- Individuell gestaltete Hecke aus Gabionen und Bepflanzung als stilvolle Abgrenzung.- Kleines Gartenhaus für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren permanent modernisiert und renoviert. Hierzu gehören z.B.:- Der Austausch der Fenster ( unterschiedliche Baujahre) - Der Einbau einer neuen Brennwert-Heizung und Heizkörpern- Die Modernisierung der sanitären Einrichtungen- Die Elektrik - Neue Maler- und Fussbodenarbeiten sowie- sinnvolle Ergänzungen im Außénbereich.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
