Warmmiete 766 €
Zimmer 2
45145 Essen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 99 €
Kaltmiete 667 €
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es wird eine traumhafte und sehr helle 65 qm Altbauwohnung mit Balkon und Einbauküche angeboten. Besonders der Echtholzboden (Originale Altberliner Dielen) fällt sofort ins Auge und gibt der Wohnung ihren typischen Altbaucharm. Von der geräumigen Diele kann jedes Zimmer betreten werden. Die Wohnung besteht aus zwei gleich großen Zimmern (je 18qm), einem Tageslichtbad und einer ebenfalls 18qm großen Wohnküche mit einer kleine aber sehr praktischen Abstellkammer. Wohnung wird unmöbliert vermietet - Küche inkl. er Elektrogeräte ist jedoch vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. RÄUME: 2 Zimmer: - je 18qm - Ein Zimmer mit Balkon mit Blick in den Park - Dielenboden Küche: - 18 qm Wohnküche - komplette, vollausgestattete Einbauküche, inkl. Waschmaschine & Spülmaschine (alles im Mietpreis inbegriffen) - Separate Vorratskammer Bad: - Tageslichtbad - Badewanne mit moderner Glasabtrennung Zusätzlich: - Kellerabteil - Gartenmitbenutzung LAGE: Die Wohnung liegt direkt am beliebten Westpark im südlichen Frohnhausen. Durch die sehr gute Anbindung ist man innerhalb von ca. 10 Min in der Innenstadt, an der Uni-Klinik, oder in Rüttenscheid Anbindung (Fußweg): - 2 Minuten zu U-Bahn (Breslauer Straße) - 4 Min zur Tram (Hobeisenbrücke) - 4 Min Autobahn Auffahrt - 10 Min. S- Bahn Einkaufen: - 4 Min Aldi / Netto - 4 Min Frohnhauser Marktplatz (Samstag ist dort Markt) - Restaurants / Kiosk / Apotheken / weitere sind am Marktplatz ANDERES: Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten! Die Wohnung wird unmöbliert vermietet - Küche inkl. Elektrogeräte (Herd, Ofen, Spülmaschine, Waschmaschine) ist vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Nach Absprache kann die Wohnung ggf. auch bereits früher bezogen werden. WG ist möglich. Es handelt sich um eine Staffelmiete, bei welcher sich die Miete jedes Jahr um 25€ / Monat erhöht. Weitere, außergewöhnliche Mieterhöhungen sind dadurch ausgeschlossen. Es werden nur seriöse Anfragen beantwortet! Vermietung nur an Personen mit gesichertem / geregeltem Einkommen und Mietzahlungsnachweis (Kontoauszug der letzten Mietzahlungen).
