Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
34414 Warburg
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen – Ihr skandinavischer Wohntraum Dieses Honka-Rundbalkenhaus aus dem Jahr 2001 verbindet nordische Handwerkskunst, natürliche Materialien und eine idyllische Gartenanlage. Auf 122 m² Wohnfläche und einem 1.062 m² großen Grundstück genießen Sie Wohnen im Einklang mit der Natur. Highlights • Massives Honka-Rundbalkenhaus (2001) • Tulikivi-Specksteinofen – Wärme und Gemütlichkeit • 122 m² Wohnfläche, 1.062 m² Grundstück • Zwei Terrassen: Morgensonne sowie Nachmittags-/Abendsonne • Liebevoll angelegter, eingewachsener Garten mit Gartenhaus • Zwei Bäder, drei Schlafzimmer plus Galerie • Aktuell als großzügiger 4-Zimmer-Grundriss genutzt, flexibel auf 5 Zimmer erweiterbar (siehe Grundriss) • Energieeffizienzklasse C – bezugsfrei nach Absprache • Parkmöglichkeiten: 1 geschlossenes Carport, 2 Carports, 1 extra hohes Carport (Wohnmobil geeignet), 1 Stellplatz Raumaufteilung Erdgeschoss Der Eingangsbereich führt rechts in das Tageslicht-Bad mit Dusche sowie in den praktischen Hauswirtschaftsraum. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit dem Tulikivi-Specksteinofen als Herzstück. Von hier aus gelangt man direkt in die offene Küche (ca. 10 m²). Ein Schlafzimmer (ca. 19 m²) im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Über den Wohnbereich erreicht man die erste Terrasse mit Morgensonne – angenehm kühl im Sommer, ideal für Frühstück oder Abende im Schatten. Dachgeschoss Über eine geschlossene Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Tageslicht. Der offene Galerieflur mit Blick ins Erdgeschoss schafft Großzügigkeit und ein besonderes Raumgefühl. Grundstück Das Grundstück mit 1.062 m² ist liebevoll angelegt, gepflegt und eingewachsen. Neben dem Gartenhaus befindet sich eine zweite Terrasse mit Sonne bis in die Nachmittagsstunden – ideal für unterschiedliche Tageszeiten und Ansprüche. Lage Die Immobilie befindet sich in Nörde, einem idyllischen Ortsteil von Warburg. Kindergarten und Grundschule sind im Nachbarort Ossendorf (ca. 2 km) vorhanden, weiterführende Schulen in Warburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist sehr gut: Warburg Zentrum ca. 10 Minuten, Paderborn ca. 35 Minuten, Kassel ca. 45 Minuten, A44 ca. 15 Minuten. Fazit Dieses Honka-Rundbalkenhaus ist ideal für alle, die Natur, gesundes Wohnen und nordische Qualität schätzen. Es bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Platz für mehrere Fahrzeuge – einschließlich Wohnmobil. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
