Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
90491 Nürnberg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 11 Eigentumseinheiten. Das Gebäude wurde in den Jahren 1968–1969 errichtet; der Dachgeschossausbau erfolgte 2003.Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem hochwertigen Zustand. Die gesamte Elektroinstallation inkl. Medienverteiler wurde modernisiert. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Netzwerkdosen installiert.Die Innentüren wurden vollständig erneuert, die integrierten Türen in den Glaswänden sowie die Wohnungseingangstür wurden fachmännisch überarbeitet.Das Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Dusche (90 x 100 cm), hochwertiger Glasabtrennung und einer eleganten Raindance-Duscharmatur.Ein Echtholzparkett aus Eiche verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre. Küche, Bad und Gäste-WC sind mit modernen, großformatigen 60 × 60 cm Fliesen ausgestattet.Weitere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, neue Heizkörper sowie ein stilvoll gestalteter Balkon mit neuem Bodenbelag und frischem Anstrich unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.Die weißen Kunststofffenster runden das zeitgemäße Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab.Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.Ausstattungsmerkmale:- Tageslichtbad mit Dusche- Glas-Duschabtrennung- Separates Gäste-WC- Eiche-Parkettboden- Neue Elektroinstallation- Elektrische Rollläden- Gegensprechanlage- Zentralheizung (Öl)- Neue Heizkörper- Balkon mit Fliesenbelag- Kunststofffenster- Teilweise abgehängte Decken mit LED-Spots- Eigenes Kellerabteil- Glasfaser vorbereitet - optionaler TG-Stellplatz uvm. Raumaufteilung - 1 Tageslichtbad mit Dusche- 1 separates Gäste-WC- 1 großzügige Küche mit Kühlschranknische- 1 helles Wohnzimmer- 1 geräumiges Schlafzimmer- 2 Kinderzimmer / Büros- 1 Essbereich, offen an den Flur angebunden
