Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 7
52249 Eschweiler
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1680
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angegebene Wohnfläche betrifft das Fachwerkhaus und der Anbau. Bei konkretem Interesse wird über die vorhandene bewohnbare Fläche (ca. 75 m²) im Anbau wegen der Umwandlungsmöglichkeiten gesprochen. Die bewohnbare Fläche im Anbau wird zurzeit nachgenehmigt.Im Fachwerkhaus (Vorderhaus) befinden sich im Erdgeschoss Wohnzimmer /Schlafbereich mit Duschbad. Dieser Bereich wäre optimal für einen separaten Gästebereich oder für die Eltern als Mehrgenerationenhaus. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer. Diese werden aktuell als Hobbyraum, Arbeitszimmer sowie ein weiterer Hobbyraum. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer.Vom Flur aus erreichen Sie außerdem ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Küche im Anbau ist praktisch geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zu einem Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Familienabende bietet.Vom Wohnzimmer aus führt ein kleiner Flur weiter zu einem zusätzlichen Abstellraum auf der linken Seite, der derzeit als Stauraum genutzt wird. Direkt anschließend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Das Haus verfügt zudem über zwei Kellerräume, die ebenfalls als praktische Stauflächen genutzt werden.
