Kaufpreis 845.000 €
Zimmer 5
91126 Schwabach
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen sowie im Keller großzügigen Wohnraum und eine hohe Lebensqualität. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Das WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Küche ist offen gestaltet und schließt direkt an den Essbereich an. Eine Stufe führt hinunter in den gemütlichen Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zu dem gepflegten, sonnigen Garten mit Teich bietet. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für eine individuelle Gestaltung bieten, sowie ein großes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Der Keller des Hauses enthält zwei beheizte, wohnwirtschaftlich nutzbare Räume, die eine flexible Nutzung als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum ermöglichen. Zudem gibt es einen großzügigen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken, welcher zu einem vollwertigem Bad umgewandelt werden kann. Die Garage wurde umgebaut und bietet nun zusätzlichen, barrierefreien Wohnraum mit einer kleinen Küchenzeile und einem barrierefreien Badezimmer, was ideal für Mehrgenerationenwohnen ist. Trotz des Umbaus sind weiterhin vier Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen. Der große Garten bietet Raum zur freien Gestaltung und lädt zu kreativen Ideen und Erholung ein. Das Haus ist mit einer effizienten Öl-Heizung ausgestattet, unterstützt von einer Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Die Holzfenster sind in 2-facher Verglasung im Erdgeschoss und in 3-facher Verglasung im Obergeschoss verbaut und bieten sowohl hervorragende Dämmung als auch ein hohes Maß an Sicherheit. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und viel Potenzial - ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
