Kaufpreis 4.800.000 €
Zimmer 20
85560 Ebersberg
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Naturparadies mit Weit- und Alpenblick, ruhig und idyllisch gelegen im Herzen von Oberbayern.Der Bauernhof liegt im Landkreis Ebersberg, ca. 30 Minuten südöstlich von München und vereint in einzigartiger Weise die erholsame Ruhe mit guter Infrastrukturanbindung.**** Naturparadies - Bauernhof / Pferdehof - TOP-Lage ****.Bauernhaus ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche.Plus große Baurechtsreserve.Wirtschaftsgebäude ca. 2.000 m² Nutzfläche.Baujahr 1872 bis 1982, je nach Gebäudeteil.Glasfaser Highspeed Internet bis 1000 Mbit/s.Hofgrundstück über 10.000 m².Grundstücke gesamt ca. 255.000 m²Das Hofgrundstück hat eine Größe von über 10.000 m². Dazu gibt es Äcker, Wiesen, Weiden und Wälder, mit ca. 245.000 m². Alles biologisch, nachhaltig bewirtschaftet.Bei den Gebäuden besteht vor einer neuen Nutzung ein Renovierungs- und zum Teil Sanierungsbedarf. Dadurch bieten sich dem neuen Eigentümer großartige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Darüber hinaus besteht eine große Baurechtsreserve gemäß § 35 BauGB (Abs. 4 Nr. 1 und 2, sowie Abs. 6), sowohl für Umnutzungen als auch für Neubauten.Das Hofanwesens ist ein Traum für diejenigen, die nach einer ruhigen, malerischen Landschaft und einzigartigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.**** Der perfekte Ort für die ganze Familie, ideal auch um wohnen und arbeiten zu verbinden ****.ein exklusives Familiendomizil.ein repräsentativer Firmensitz.Bio-Bauernhof.Pferdehof / Pferdegestüt / Pferdezucht.Wohnbebauung / Ausbau Wohneinheiten.eine ländliche Seniorenresidenz (Landhaus/Pflegeheim).Öko-Energieerzeugung.Photovoltaikanlagen.Handwerker-Hof.Reininvestition (Rücklagen steuerfrei investieren § 6b EstG).. . . oder andere Geschäftskonzepte.**** Ein Naturidyll mit dem Sie Ihre Träume verwirklichen können! ****