Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 3
82024 Taufkirchen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Jahr 2021 begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einer hochwertigen Ausstattung und gleich zwei privaten Gartenbereichen - ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Großzügigkeit und Qualität legen.Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und öffnen den Raum zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier erweitert sich das Wohnen nach draußen - ideal für entspannte Stunden an der Sonne, ein Abendessen mit Freunden oder gemütliche Grillabende. Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und macht gemeinsames Kochen zu einem Genuss.Zusätzlich bietet die Wohnung einen zweiten Garten, der Ihnen weitere Möglichkeiten eröffnet: sei es als ruhiger Rückzugsort, als Spielfläche oder einfach als zusätzliche grüne Oase. Mit zwei Gärten genießen Sie Freiheit und Vielfalt, die nur selten zu finden ist.Auch die Ausstattung überzeugt in allen Details: Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, zwei geschmackvoll gestaltete Tageslichtbäder - eines mit Wanne, das andere mit bodengleicher Rainshower-Dusche - sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage, ein Kellerabteil, Fahrradstellplätze und einen Aufzug, der Sie barrierefrei von der TG bis ins Dachgeschoss bringt. Die energieeffiziente Bauweise als KfW-55-Haus (Energieklasse B) macht das Wohnen hier zudem zukunftssicher.Die Wohnung ist seit Juli 2025 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.920 €, hinzu kommen 180 € für beide Tiefgaragenstellplätze - insgesamt 2.100 € kalt zzgl. Nebenkosten. Damit eignet sich das Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage.Ein Zuhause, das durch Helligkeit, hochwertige Ausstattung und zwei private Gärten überzeugt - und zugleich eine attraktive Investition darstellt. Überzeugen Sie sich selbst.
