Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 8
47475 Kamp-Lintfort
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Haus im Monterkampweg beeindruckt durch großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen und ist vollständig unterkellert, wodurch maximale Flexibilität für Wohn- und Arbeitsbereiche geboten wird. Auf insgesamt 202,7?m² Wohnfläche eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen lassen.Untere Etage: Diese Ebene umfasst 4 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der Wohn- und Essbereich mit knapp 40?m², der durch viele Fenster besonders hell und einladend wirkt. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung von Wohn- und Arbeitsbereichen.Obere Etage: Auf dieser Ebene befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Dachterrasse, die zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert bietet. Die Fenster auf dieser Etage wurden 2021 erneuert und sorgen für helle, freundliche Räume.Die Raumaufteilung kann hier individuell gestaltet werden - ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbybereich, die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.Keller: Der vollständig unterkellerte Bereich ist vielseitig ausbaufähig und verfügt über einen direkten Ausgang zum Hinterhof. Hier lassen sich Hobbyräume, Fitnessbereiche oder weitere Wohnflächen realisieren. Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Starkstromanschlüsse in allen Räumen, FI-Schutzschalter, Brunnen sowie Wasser- und Abwasserleitungen (100?mm) gewährleisten Komfort und Sicherheit.Außenbereiche: Die befahrbare XXL-Garage mit 97?m² und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins FreieDer Hinterhof bietet zusätzliches Potenzial und kann zu einem Garten ausgebaut werden - ein Gartenschlauchanschluss ist bereits vorhanden.Fazit: Mit flexibler Raumgestaltung auf zwei Ebenen, hochwertigen Ausstattungsdetails und großzügigen Außenbereichen bietet dieses Haus nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten oder Investition. Es eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Investoren, die ein Objekt suchen, das sich flexibel an ihre Lebens- und Nutzungsvorstellungen anpassen lässt.
