Kaufpreis 164.200 €
Zimmer 1
10711 Berlin
Größe 27 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohnungen in dieser Lage sind äußerst selten. Und hier handelt es sich um einen besonderen Rohdiamanten, denn in nur 32 Sekunden sind sie fußläufig am Kuhdamm und in Sage und Schreibe 48 Sekunden in der Schaubühne, wenn Sie noch rechtzeitig ein Ticket bekommen konnten. Die Wohnung ist zwar sanierungsbedürftig, aber so können Sie sich frei austoben und sie ganz nach Ihren Herzenswünschen und Ihrem Geschmack gestalten und einrichten. Und aufgrund der hervorragenden und gefragten Lage ist dies eine sinnvolle Investition in die Zukunft, da die Wertsteigerung hier vorprogrammiert ist.... Lage, Lage, Lage! sagt der Volksmund, aber zurück zum Zustand: Das Duschbad WC wurde allerdings vor zwei Jahren im Rahmen der abgeschlossenen Strangsanierung komplett neu saniert und mit modernen Fliesen und wandhängendem WC (Geberit) ausgestattet. Fenster und Strom empfiehlt es sich zu Sanieren, wobei ein satter Zuschuss von der Hausverwaltung zu den Fenstern abgerufen werden kann. Wichtig: diese 1-Zimmer-Wohnung kann als Büro, sprich gewerblich genutzt werden und die benachbarte Nebenwohnung kann bei Interesse in einem Zug vom Eigentümer zusätzlich erworben werden. Durch einen Durchbruch stünden dem zukünftigen Eigentümer somit ca. 54 Quadratmeter in diesem Fall zur Verfügung. Last but not least noch ein Hinweis für Kapitalanleger: möblierte 1- Zimmer-Wohnungen in diesem Objekt werden im Schnitt für € 1100-1300 im Monat vermietet. Worauf warten Sie noch..? First come,.. First serve ! Raumaufteilung Flur Duschbad WCAbstellkammer Wohn-Schlaf-Esszimmer mit Küchennische
