Kaufpreis 394.500 €
Zimmer 6
39175 Biederitz
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein schönes freistehendes Einfamilienhaus mit durchdachtem Wohnkonzept steht ab August 2025 in Biederitz zur Verfügung!Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer, wurde 1996 errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen einen gehobenen Wohngenuss in der Ruhe der Gemeinde Biederitz nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.Auf dem ca. 439 m² großen Grundstück erwartet Sie ein sehr gepflegter Garten. Das Grundstück wurde in diesem Jahr mit einem anthrazitfarbenen Stabmattenzaun neu umrandet.Aufteilung der einzelnen Geschosse:Erdgeschoss- Wohn- und Essbereich- Gästezimmer- Arbeitszimmer- Küche mit Vorratsraum- Dusch- und Wannenbad- Gäste-WC- großer Flur- überdachte TerrasseDachgeschoss- 3 Schlafzimmer- Ankleideraum- großer FlurKellergeschoss- 4 Räume inkl. WaschmaschinenraumDie Immobilie ist fortlaufend saniert und in einem sehr gepflegten Zustand. Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur. Vom Flur aus erreichen Sie den großzügigen Wohn/-Essbereich, das Arbeits- und Gästezimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC. Die Küche mit Einbauküche und den Vorratsraum erreicht man über das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem modernen Kaminofen ausgestattet. Über das Wohnzimmer haben Sie zudem einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse.Im Eingangsbereich der Immobilie befindet sich eine massive Holztreppe, die Sie in das Obergeschoss führt. Dieses unterteilt sich in einen großzügigen Flur, 3 Schlafzimmer und ein Ankleideraum.Die Fußböden im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafräumen wurden mit Laminat ausgelegt. Das Masterbad, das Gäste-WC, die Küche und der Flur im EG sind gefliest. Alle Fenster haben einen Rollladen. Die Fensterrollläden sind manuell zu bedienen. Die Dachfenster von Velux, wurden 2020 eingebaut, und ebenfalls mit Rollläden versehen. Die Rollläden im DG sind mit einem Sensor ausgestattet.Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller kann bei Bedarf noch ausgebaut werden, da eine ordentliche Raumhöhe vorhanden ist. Im Keller befinden sich der Gaszähler, die Wasseruhr und die 1996 eingebaute Gaszentralheizung von Vaillant.Wie schon erwähnt befindet sich am Haus eine überdachte Terrasse. Hier kann man im Sommer und regnerischen Tagen die Abende ausklingen lassen und mit Freunden auf dem Grundstück grillen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Die Garage dient derzeit zum Unterstellen von Fahrrädern und Gartengeräten. 2 Stellplätze stehen vor der Garage zusätzlich zur Verfügung. Das Grundstück ist mit einigen Laub- und Nadelbäumen sowie einigen blühenden Sträuchern bepflanzt. Die Ruhe genießen oder aktiv sein, sie entscheiden und das abseits jeglichen Verkehrs.Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab.
