Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 6
52372 Kreuzau
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung steht für Wohnen auf höchstem Niveau - großzügig gestaltet, modern ausgestattet und barrierefrei geplant. Auf rund 207 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ambiente, das Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design perfekt miteinander verbindet. Schon beim Eintreten fällt die Weitläufigkeit ins Auge, unterstützt durch eine klare Architektur, edle Materialien und moderne Haustechnik.Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet lichtdurchflutete Räume mit einer harmonischen Aufteilung, die gleichermaßen Rückzugsmöglichkeiten wie offene Flächen für gemeinsames Wohnen und Genießen bietet. Durch den barrierefreien Ausbau, inklusive Personenaufzug bis zur Tiefgarage und den Kellerräumen, eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die ein langfristig komfortables Zuhause suchen.Ein besonderer Vorzug sind die insgesamt fünf Außenbereiche: zwei Balkone und drei Terrassen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung an der frischen Luft. Herausragend ist dabei die etwa 100 m² große Sonnenterrasse mit Sondernutzungsrecht - ein exklusiver Freiraum, der echtes Urlaubsfeeling vermittelt.Auch technisch überzeugt die Wohnung: Eine Fußbodenheizung schafft wohlige Wärme, Klimageräte sorgen in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Aluminium-Jalousien ermöglichen auf Knopfdruck effektiven Sonnen- und Sichtschutz und runden den Komfort zeitgemäß ab.Das Objekt ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten, errichtet in massiver Bauweise mit gedämmter und verklinkerter Fassade. Neben einem PKW-Stellplatz steht zusätzlich ein Platz für ein Motorrad oder ein kleineres Fahrzeug zur Verfügung. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und dem Betrieb über eine umweltschonende Luftwärmepumpe erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit.Ein Domizil, das keine Wünsche offenlässt - hochwertig durchdacht, großzügig geschnitten und mit viel Freiraum für Ihre persönlichen Wohnideen.