Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
64760 Oberzent
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Herzen des Odenwaldes.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ruhe, Natur und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in traumhaft idyllischer und ländlich geprägter Lage im Odenwald - ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Durchatmen.Das Haus wurde 1958 auf den Grundmauern einer alten Scheune errichtet und im Jahr 2009 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Ölzentralheizung (Brennwertgerät inkl. Warmwasserbereitung), die komplette Elektrik, sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Auch das Bad wurde vollständig erneuert und sämtliche Fenster wurden gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Im Jahr 2015 folgte die Neueindeckung des Daches inklusive Dämmung. Zusätzlich entstand im Erdgeschoss ein stilvoller Wellnessbereich mit Duschbad (2011). Dank dieser Modernisierungen befindet sich das Haus heute in einem bezugsfertigen Zustand und kann kurzfristig übernommen werden - ohne weiteren Renovierungsaufwand.Mit rund 107 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 13 m² im Wellnessbereich bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Ebenso eignet es sich hervorragend als Feriendomizil oder Wochenendhaus. Durch die idyllische Lage inmitten der Natur und die gute Erreichbarkeit per Bahn (Odenwaldbahn, fußläufig erreichbar) ist auch eine Nutzung als Airbnb-Objekt denkbar.Das Grundstück umfasst ca. 1.085 m² und ist liebevoll gepflegt. Neben der Zufahrt von der Straßenseite gibt es eine zweite Anfahrtsmöglichkeit von oberhalb des Grundstücks, sodass zusätzliche Stellplätze im rückwärtigen Bereich vorhanden sind.Besonders attraktiv ist der angrenzende Hobbyraum, eine ehemalige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum - hier finden Bastler, Kreative und Familien viel Platz für ihre Ideen. Dieses Haus vereint ländliche Ruhe mit zeitgemäßer Ausstattung und vielen Optionen für die Zukunft - ob als dauerhaftes Zuhause, als Feriensitz oder zur Vermietung.Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse und einen Lageplan zum Grundstück zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.
