Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
70437 Stuttgart
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese renovierte 4 Zimmer-Wohnung mit Nord-Terrasse und Ost-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses.Das Haus wurde freistehend, 1985, massiv, 3-geschossig sowie mit Mansarddach erstellt.Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentral-Heizung, Wärmedämmung, Kabelanschluss (Breitbandkabel) sowie Tiefgarage.Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum sowie einen Fahrradabstellraum.Im Haus gibt es einen Hausmeister-Service.Zur Wohnung gehören ein ca. 7,5 m² großer Abstellraum im Eingangsgeschoss sowie eine ebenerdige TG-Box, welche mit 25.000 EUR bereits in der Angabe des Angebotspreises enthalten ist.Der Energieverbrauchskennwert beträgt 54 kWh/(m²*a).In der Nebenkosten/Hausgeld-Angabe iHv. 416 EUR sind enthalten: 224 EUR Hausgeld an den Verwalter, 92 EUR Rücklagenbeitrag an den Verwalter (Summe 316 EUR) sowie geschätzte 100 EUR Heizkosten direkt an den Versorger (Summe 416 EUR)Der Rücklagenstand zum Ende 2024 beträgt ca. 65.000 EUR.Die Gemeinschaft hat über eine Modernisierung der Fenster (Gemeinschaftseigentum) in der Eigentümerversammlung gesprochen (Protokoll 2025). Ein Beschluss wurde nicht gefasst. Diese Maßnahme soll eventuell über eine Sonderumlage finanziert werden, wenn die Rücklagen nicht ausreichen.
