Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 1
81669 München
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im 13. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Au-Haidhausen. Die Wohnung ist derzeit für 1.480 € Warmmiete über Mr. Lodge auf Zeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum 01.01.2026.Das Objekt liegt auf einem Erbpachtgrundstück - das Erbbaurecht endet am 31.03.2050. Eine Verlängerung des Erbbaurechts ist nicht vorgesehen, und es erfolgt nach Ablauf keine Entschädigung. Aufgrund des bestehenden Erbbaurechts ist eine zusätzliche Belastung im Grundbuch nicht möglich, sodass der Erwerb ausschließlich aus Eigenmitteln erfolgen muss. Das monatliche Hausgeld beträgt € 405,- inkl. Erbpachtzins.Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung und den hellen Wohnbereich, der dank der hohen Lage im 13. Stockwerk einen schönen Weitblick über die Stadt ermöglicht. Ein Personenaufzug ist vorhanden, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.
