Kaufpreis 845.000 €
Zimmer 5
54669 Bollendorf
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2005 erbaute und 2006 fertiggestellte Einfamilienhaus in Bollendorf bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 839 m² ein einzigartiges Wohnambiente in naturnaher Lage – nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche und Kamin, 4 Schlafzimmern (alle mit Balkon- oder Gartenzugang), 2 Badezimmern, Gäste-WC, Büro und Waschraum. Von Terrasse und Balkonen genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Sauer und das beruhigende Rauschen des Flusses – Urlaubsfeeling im Alltag. Eine separate Doppelgarage (36 m²) sowie mehrere Stellplätze sorgen für ausreichend Platz. Technische Highlights sind u. a. Fußbodenheizung im gesamten Haus, Energiepass A (Verbrauch B), Staubsaugerzentrale, VMC-Belüftung, elektrische Rollläden, eine Alarmanlage und eine 5.000-Liter-Regenwasserzisterne. Das Haus liegt hochwassersicher mindestens 10 m oberhalb des Flussniveaus und ist zusätzlich durch eine verstärkte Mauer geschützt. Highlights: • 4 Schlafzimmer + Büro • Traumhafter Blick auf die Sauer • Grundstück 839 m² • Separate Doppelgarage + Stellplätze • Energieeffizient & modern ausgestattet • Fußbodenheizung, elektrische Rollläden & Alarmanlage • Bollendorf: staatlich anerkannter Luftkurort • Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Luxemburg in unmittelbarer Nähe • Keine Hochwassergefahr 👉 Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt von privat an privat. Wir bitten Immobilienagenturen, von Anfragen abzusehen.
