Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 10
96224 Burgkunstadt
Größe 309 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz bietet dieses Wohnhaus für drei Familien oder einer Familie mit mehreren Generation in der Schulstadt Burgkunstadt, Landkreis Lichtenfels. Burgkunstadt ist mittels VGN an die Metropolregion Nürnberg angebunden. Bitte beachten: Makleranfragen sind unerwünscht! Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Es fallen damit keine Maklerprovisionen an. Drei Wohnungen, drei Küchen - davon zwei mit Einbauküchen -, drei Bäder, 10 Zimmer, eine Terrasse, ein Balkon, eine Loggia! ca. 309 qm Wohnfläche, 457 qm Gebäudenutzfläche, Doppelgarage, ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück. Befriedeter Garten - ideal für Kinder! Gigabit-Internet, neue Gasbrennwerttherme, Warmwasser aus Solarthermie. Platz für ein großes Sonnenkraftwerk (Photovoltaik). Der Einbau einer Wärmepumpe ist möglich und vorbereitet. Größere Maßnahmen zur energietechnischen Optimierung wie Aufziehen einer Außenhaut oder Austausch der Fenster sind bei diesem Objekt nicht erforderlich. Zum Einbau einer Wärmepumpe kann die staatliche Förderung in Anspruch genommen werden! Derzeit ist das Haus angelegt für eine Großfamilie. Mit einem geringen Aufwand kann das Haus zum Miethaus für drei Parteien umgebaut werden. Die Wohnungen in der Übersicht: EG (ebenerdig von der Erschließungsstraße erreichbar): 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Balkon, 4 Zimmer, 121 qm Wohnfläche (ohne Balkon). UG (1 Etage unterhalb der Erschließungsstraße, ebenerdig mit dem Garten): 1 Küche, 1 Bad, 2 Zimmer, 77 qm Wohnfläche (ohne Terrasse und Flur). OG (1 ET oberhalb der Erschließungsstraße): 1 Küche, 1 Bad, 4 Zimmer, 1 Loggia, 111 qm (ohne Loggia). Die Wohnung hat einen Kniestock, 1,4 m Innenmaß. Doppelgarage (2 Stellplätze) mit einem elektrisch betriebenem Sektionaltor. 1 weiterer Stellplatz auf dem Grundstück. Das Objekt ist vollständig geräumt, eine Besichtigung jederzeit nach Terminabsprache möglich. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und der vollständigen Zahlung des Kaufpreises können Sie sofort einziehen! Nehmen Sie Kontakt auf. Ich sende Ihnen gerne das Exposé mit Energieausweis und einer ausführlichen Beschreibung des Hauses und der drei Wohneinheiten zu. Gerne auch digital. Vor der Bestellung eines Notartermins wird die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Hausbank erwartet. Bitte beachten: Es sind etliche Echtholzparkettböden verlegt, bitte bringen Sie ein paar Hausschuhe zur Besichtigung mit.
