Warmmiete 2.635 €
Zimmer 3
81927 München
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 2.465 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Neubau-Gartenwohnung bietet ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Etagen: Erdgeschoss und ausgebautes, voll nutzbares Souterrain. Die Einheit besticht durch ihren modernen Grundriss, den direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten sowie den separaten Eingang.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Küche muss vom Mieter selbst eingebaut werden), ein innenliegendes Bad sowie ein Schlafzimmer, das alternativ als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier aus betreten Sie direkt auf die Terrasse - ideal für ruhige Stunden im Freien oder geselliges Beisammensein.Das Souterrain (Hobbyraum beheizbar und in Wohnqualität ausgebaut) ergänzt das Raumangebot ideal: Ein Hobbyraum der auch als Schlafraum genutzt werden kann, mit großem Fenster, eine weiteres Duschbad sowie ein geräumiger Flurbereich mit Platz für einen großen Schrank oder Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein privater Waschraum zur Verfügung.Flächen:Kochen, Wohnen, Essen EG 35,04 qmSchlafen EG 14,94 qmBad EG 6,78 qmDiele EG 5,72 qmTerrasse/4 EG 2,13 qmHobbyraum KG 16,10 qmBad KG 4,34 qmGesamtwohnfläche: 85,05 qm
