Warmmiete 1.198 €
Zimmer 3
97353 Wiesentheid
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 129 €
Kaltmiete 998 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2 hochwertige Wohnungen Neubau In einem neuen Mehrfamilienhaus werden 2 Wohnungen auf 2 Etagen (EG, DG) zur Vermietung angeboten. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar (Aufzug vom Keller bis DG). Das Haus ist mit bestem Energieeffizenzstandard (40+) gebaut, dadurch minimale Nebenkosten. Das Wohnkonzept lädt zum Mehrgenerationenwohnen ein. Ein Gemeinschaftsraum steht allen Bewohnern zur Verfügung (treffen, feiern etc.). Großer gemeinsamer Garten zum Spielen, Grillen, Gärteln und Entspannen. Im Keller gibt es abschließbare Kellerabteile und einen gemeinsamen Waschraum für Waschmaschinen/Trockner. Insgesamt stehen 6 Carports und 6 Stellplätze für komfortables Parken zur Verfügung, ferner ein abschließbarer Fahrradraum. In jeder Wohnung gibt es Glasfaseranschluss für beste Internet-Datenraten. Raumaufteilung der 2 Wohnungen Erdgeschoss: Wohnung 3: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Bad (WC, Dusche),Flur; 56 m² Wohnfläche; weitere Nutzräume: Abstellraum, Kellerabteil, Terrasse, Waschraum anteilig, Gemeinschaftsraum anteilig, Fahrradraum anteilig; Kaltmiete: 790 EUR Dachgeschoss: Wohnung 7: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Kind, Bad (WC, Badewanne, Dusche), Balkon, Flur; 71 m² Wohnfläche; weitere Nutzräume: Abstellraum, Kellerabteil, Waschraum anteilig, Gemeinschaftsraum anteilig, Fahrradraum anteilig; Kaltmiete: 998 EUR Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Kontakt: Frau Barbara Ackermann Tel. 09383–950–74 Mo, Di, Do: 8.30h bis 12.30h email: b-a(at)moehringer.com Zentrale und ruhige Lage in Wiesentheid im Neubaugebiet. Kindergrippe, Kindergarten und Einkaufsmarkt EDEKA sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Am Ortsrand, dadurch direkter Zugang zur Natur (Spazierengehen, Radfahren etc.). Ideal für Familien, Singles oder ältere Menschen, die gerne die Gemeinschaft suchen. Wiesentheid ist ein attraktiver Wohnstandort, verkehrsgünstig direkt an der A3, mit allen weiterführenden Schulen (Mittelschule, Gymnasium), guter Infrastruktur (Einkaufen, Banken, Ärztehaus etc.) und vielfältigen Arbeitsplätzen.
