Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
45473 Mülheim an der Ruhr
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Frei ab: 30. Dezember 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernisierten Ausstattungsdetails und einer herrlichen Aussicht ins Grüne. In der Wohnanlage leben überwiegend Eigentümer, was sich in der ruhigen, angenehmen Atmosphäre widerspiegelt.Wohnfläche: ca. 85 m²Hausgeld: 315 € monatlich inklusive der Rücklagenbildung, Treppenhausreinigung etc.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC (modernisiert 2020) sowie eine kompakte, funktional geschnittene Küche. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie nicht nur Sonne und Naturblick, sondern auch angenehmen Schatten dank der vorhandenen Markise.Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage. Dort befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad (erneuert 2018) mit Dusche, Badewanne und Fenster.Sämtliche Fenster der Wohnung wurden erneuert; die Dachflächenfenster sind zudem mit solarbetriebenen Rollläden ausgestattet.Weitere Ausstattungsmerkmale:. Garage im Kaufpreis enthalten . Separater Kellerraum . Gemeinschaftlicher Fahrradkeller . Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung Eine Wohnung, die mit ihrem gepflegten Zustand und dem besonderen Maisonette-Charme gleichermaßen überzeugt.Die Übernahme ist zum Jahresende möglich.
