Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 3
59199 Bönen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und bietet mit rund 72 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen sonnigen Südbalkon, ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Gleichzeitig eignet sich das Objekt aufgrund seiner Lage und Aufteilung hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug oder alternativ über das Treppenhaus erreichbar.Beim Betreten eröffnet sich ein gut geschnittener Flur, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden: eine praktische Abstellkammer, das Badezimmer, der helle Wohnbereich mit Balkonzugang sowie die beiden Schlafzimmer, von denen eines als Hauptschlafzimmer und das andere flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Für Investoren besonders interessant ist die Kombination aus citynaher und gleichzeitig ruhiger Lage, die eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit sicherstellt. Die funktionale Raumaufteilung mit drei vollwertigen Zimmern entspricht den Bedürfnissen vieler Mietergruppen von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die funktionale Raumaufteilung mit drei vollwertigen Zimmern trifft den Bedarf vieler Mietergruppen - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.Auch die solide Bauweise der 1970er Jahre und der gepflegte Zustand des Hauses sprechen für eine zukunftssichere Investition ohne überzogenen Luxus. Besonders interessant für Kapitalanleger ist zudem, dass in diesem Gebäude eine weitere Wohnung zum Verkauf steht und sich damit zusätzliche Möglichkeiten für einen gebündelten Erwerb ergeben.Damit verbindet dieses Angebot eine angenehme Wohnqualität mit einer soliden Perspektive und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger.
