Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 3
39326 Rogätz
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingeschossige, kleine, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss auf ruhigem Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garage und Werkstatt sowie ein Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus.Das Objekt ist für zwei Personen bestens geeignet.Wohnfläche: ca. 80,6 m² bestehend aus:Erdgeschoss ca. 51,4 m² bestehend aus: Wohnzimmer 23,2 m², Küche 8,9 m², Flur 10,7 m², Gäste-WC 2,3 m² und Veranda 6,3 m²Dachgeschoss ca. 29,2 m² bestehend aus: Schlafzimmer 12,5 m², Kinderzimmer 7,9 m², Flur 2,9 m² und Bad 5,9 m²Nutzfläche:Kellergeschoss ca. 45 m²Gartenhaus ca. 9 m²2 Garagen ca. 40 m² Zustand:Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf und wurde schon teilweise saniert (z.B. 1994 Fenster mit Rollladen, 2000 Heizung, 2001 Elektrik), es muss aber besonders im Dachgeschoss weiter saniert werden.Da das Objekt schon einige Zeit leer steht, müssen der gepflasterte Hof und der Garten wieder vom Unkraut befreit werden.Das Dach, die Fassade mit Dämmung sowie die Hofpflasterung und das elektrische Tor und Zaun wurden in den letzten Jahren erneuert.Leider sind keine genaueren Angaben zur Sanierung zu bekommen, da die Erben nichts genaues wissen.
