Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 9
27476 Cuxhaven
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit in Cuxhaven/DuhnenDas angebotene Haus aus dem Jahr 1970 bietet mit einer Grundstücksgröße von 471 m² und einer Wohnfläche von knapp 245 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Reihenendhaus in drei Wohnungen aufgeteilt. Eine große Wohnung im Erdgeschoss (ca. 144m²) sowie zwei Einliegerwohnungen im Obergeschoss (jeweils ca. 50 m²).Über den Windfang gelangt man in einen kleinen Flur, welcher zu einem Schlafzimmer, dem Gäste-WC sowie dem großzügigen Wohn-/Essbereich führt. Dieser besticht mit einer Größe von ca. 60 m² und ist mit Stäbchenparkett ausgelegt. Angrenzend befindet sich die Küche, welche mit allen wichtigen Details ausgestattet und im Kaufpreis enthalten ist. Falls der Wunsch nach einer offenen Küche besteht, ist dies im hinteren Bereich des Wohnzimmers realisierbar, da sich dort schon entsprechende Anschlussmöglichkeiten befinden. Die sonnige Terrasse erreicht man sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer. Hier lässt es sich herrlich, mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, entspannen. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden, welcher noch nach den neuen Brandschutz- und Immissionsbestimmungen entsprechend umgerüstet werden muss. Vom großen Wohnbereich gelangt man in ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Bad. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein weiteres Zimmer sowie Badezimmer und zwei Abstellräume. Insgesamt gibt es drei Bäder in der Wohnung, wovon zwei mit einer Dusche und eins mit einer Eckbadewanne ausgestattet sind. In den zwei kleineren Abstellräumen lassen sich unter anderem Waschmaschine/Trockner oder diverse Alltagshelfer verstauen.Die Einliegerwohnungen im Obergeschoss erreicht man über eine separate Außentreppe. Jede Wohnung ist individuell eingerichtet und verfügt über einen sehr gemütlichen Wohn-/Essbereich mit einer voll ausgestatteten modernen Küchenzeile sowie einem Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Die Eibauküchen sowie das Inventar der Einliegerwohnungen ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnräume sind mit PVC-Belägen und die Bäder mit Fliesen ausgestattet. Beiden Wohnungen ist jeweils eine großzügige Dachterrasse zugehörig.Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.Sie sind interessiert? Dann sprechen Sie uns an - wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne!
