Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
53547 Breitscheid
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage vereint Lebensqualität, Sicherheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit 163?m² Wohnfläche, einem großen Grundstück von 838?m² und einer Energieeffizienzklasse A bietet die 1981 erbaute Immobilie ein hervorragendes Fundament - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.? Highlights im Überblick:Hauptwohnung mit Balkon & Terrasse - großzügig geschnitten, aber sanierungsbedürftig (Böden, Wände, Hauptbad)Einliegerwohnung - bereits fertiggestellt mit eigener Terrasse, ideal für Mieter, Familie oder BüroRohbaufläche im Souterrain - Möglichkeit zur Schaffung einer weiteren WohneinheitGenehmigter Luftschutzbunker für bis zu 25 Personen - seltene Besonderheit für Sicherheitsbewusste, Prepper oder IndividualistenDoppelgarage - Schutz & Komfort für Ihre FahrzeugeElektrische Rollläden - an allen Fenstern bereits vorhanden????? Sanieren & profitierenDie Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, allerdings bedürfen Wände, Böden und das Hauptbad einer Auffrischung - ideal für alle, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Die Elektroinstallation ist bereits auf einem soliden Stand, was den Modernisierungsaufwand deutlich reduziert.???? Leben in idyllischer LageDas Haus liegt in einem kleinen, ruhigen Ort - umgeben von Natur, Wiesen und Wäldern. Trotz der ländlichen Idylle sind Supermarkt, Grundschule und Kindergarten schnell erreichbar - die perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.???? Preis-Leistungs-Verhältnis, das überzeugtZum Kaufpreis von 379.000?€ erhalten Sie nicht nur eine großzügige Immobilie mit vielen Möglichkeiten, sondern auch ein zukunftssicheres Zuhause mit seltenem Ausstattungsmerkmal: einem genehmigten Luftschutzbunker.