Warmmiete 3.240 €
Zimmer 5
21037 Hamburg
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Nebenkosten: 420 €
Kaltmiete 2.820 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nachhaltig hoch 10: Neubau (QNG/KfW40) - 5-Zimmer-Einfamilienhaus "Op de Wurt" in Hamburg-OchsenwerderAbseits der Großstadthektik und dennoch stadtnah entsteht dieses moderne Einfamilienhaus am Ochsenwerder Elbdeich - idyllisch gelegen auf einer kulturhistorisch wertvollen Wurt. Das Haus bietet drei großzügige Wohnebenen und überzeugt durch energieeffiziente Bauweise, zeitlose Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und eine offene Wohnküche mit hochwertiger Schüller-Einbauküche, großer Fensterfront und Zugang zur Hochterrasse. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein modernes Vollbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Gartengeschoss befinden sich ein offener Wohn-/Arbeitsbereich, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Der private Garten schafft zusätzlichen Raum für Erholung. Das Haus ist dank seiner 5-6 Zimmer vielseitig nutzbar - ideal für Familien. Bezugsfertig ist das Haus zum 01.10.2025.Die Lage in den Vier- und Marschlanden bietet einen hohen Freizeitwert: Spaziergänge entlang der Stromelbe, Ausflüge zum Hohendeicher See oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Vereinen sorgen für Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut - die Bushaltestelle liegt nur ca. 200 m entfernt, die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25-35 Minuten erreichbar und die Autobahnen A1/A25 in rund 10 Minuten.
