Kaltmiete 1.650 €
Zimmer 6
63571 Gelnhausen
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt ein gepflegtes Einfamilienwohnhaus in attraktiver Wohnlage von Gelnhausen-Stadt mit schönem Fernblick ins Kinzigtal. Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss mit nur einer Stufe zu betreten und die ca. 144 qm Wohnfläche erstrecken sich bis auf ein Gästezimmer nahezu vollständig auf diese Ebene. Sie betreten das Haus über einen Windfang mit angegliederter Gäste-Toilette. Über einen geräumigen Flur erreichen Sie linker Hand das Tageslicht-Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie das Kinder- und Elternschlafzimmer. Nach Süden, mit Blick ins Kinzigtal, stehen Ihnen die separate Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum großen, sonnigen Südbalkon zur Verfügung. Vom Wohnzimmer geht es offen über in das Esszimmer, von dort haben Sie Zugang zum Büro. Im Mietumfang enthalten ist zukünftig auch eine Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (siehe Beispielfoto), lediglich der Kühlschrank ist vom Mieter selbst zu stellen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, so dass Ihnen hier insgesamt ca. 96 qm Kellerfläche, verteilt auf verschiedene Räume, zur Verfügung stehen. Untergebracht ist hier auch ein Gäste-Zimmer oder Büro, welches auch über einen direkten Ausgang zur unteren großen Terrasse (teilweise überdacht) verfügt.Komplettiert wird das Raumangebot durch eine Garage sowie zwei Kfz.-Stellplätze direkt vor dem Haus (im Mietumfang enthalten). Der Garten steht Ihnen als Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Idealerweise bietet das Kellergeschoss durch die Hanglage auch noch eine große Terrasse als Übergang zum Garten, der insbesondere bei schönem Wetter vielfältig nutzbar ist.. Das komplette Wohnhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. So wurden neue weiße Innentüren sowohl im Erd- als auch Untergeschoss eingebaut, die Lichtschalter und Steckdosen-Elemente wurden erneuert, ebenso das Badezimmer und das Gäste-WC. In Kürze werden auch noch die Fliesen im Eingangsbereich, Küche und Esszimmer erneuert. Zu erwähnen sei an dieser Stelle, dass das Haus über ein Balkonkraftwerk verfügt und somit wahrscheinlich nur noch niedrige Stromkosten anfallen. Die Eigentümer wünschen Nichtraucher als Mieter, dies bitten wir zu beachten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung nach Terminvereinbarung durch.