Kaufpreis 130.000 €
06366 Köthen (Anhalt)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unweit der Köthener Fußgängerzone, dem Boulevard, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Neben 5 Wohneinheiten im Vorderhaus, die sich auf 3 Etagen erstrecken, befindet sich noch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Selbigen. Das Hinterhaus bietet im 1.Obergeschoss eine zusätzliche Wohneinheit. Der große, komplett gepflasterte Hofbereich lässt sich bequem durch ein zweiflügeliges Tor befahren und bietet neben 3 Garagen noch zusätzliche Stellplätze für PKW´s im Außenbereich. Das Vorderhaus hat einen Keller mit 2 großen Räumen, die Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten. Empfindliche Gegenstände sind jedoch auf Grund einer Nässebelastung des Kellers eher nicht hier abzustellen. Außerdem ist hier die Zentralheizung des Vorderhauses untergebracht. Die Wohnung im Hintergebäude verfügt über eine eigene Heiztherme.Alle Wohnung warten an der einen oder anderen Stelle auf eine gründliche Renovierung.Aktuell stehen fast alle Wohnungen leer bis auf eine WE im Vorderhaus sowie die Wohnung im Hinterhaus. Diese Immobilie generiert somit bereits Mieteinnahmen und ist somit ein gutes Geldanlageobjekt. Nach Modernisierung können die Einnahmen deutlich gesteigert werden.
