Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 4
65929 Frankfurt am Main
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Unterliederbach bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Wohngemeinschaften zugeschnitten ist. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet.Alle vier Zimmer sind aktuell einzeln an eine Wohngemeinschaft vermietet, was eine attraktive und sichere Einnahmequelle für Kapitalanleger gewährleistet. Die Zimmer sind teilweise möbliert, unter anderem mit Betten und Schränken, und bieten so eine sofortige Nutzungsmöglichkeit.Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und komplett möbliert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist funktional gestaltet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Außenbereich.Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet den Komfort ab.Die monatliche Kaltmiete von 2.375 Euro verteilt sich auf die vier vermieteten Zimmer, was eine überdurchschnittliche Rendite für Kapitalanleger garantiert. Das Hausgeld beträgt monatlich 410 Euro, davon fließen 101 Euro in die Instandhaltungsrücklage.Diese Immobilie stellt eine renditestarke und wertbeständige Kapitalanlage dar, die mit ihrer starken Vermietungssituation und der gefragten Lage im Frankfurter Westen überzeugt.
