Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 3
27472 Cuxhaven
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Haus aus den 80er Jahren ist mit einem roten Klinker versehen und in einem typischen Baustil gebaut. Es verfügt insgesamt über 16 Wohnungen die auf 2 Hauseingänge verteilt sind. Die Treppenhäuser sind im Stil der 80er Jahre, sehr sauber und ordentlich, sowie mit großen Fenstern versehen. Es gibt keinen Aufzug, die Treppe hat jedoch einen guten "Laufwinkel" und lässt sich leicht gehen. Die gesamte Anlage ist gepflegt und wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut. Die meisten Einheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Fenster sind in Teilen aus Holz (Mahagoni) und einer Doppelverglasung versehen. Die Fenster zur Nordseite des Hauses sind aus hochwertigem Kunststoff. Der Balkon zur Südseite ist eine "Halbloggia" und ein französischer Balkon ist am Schlafzimmer vorhanden. Das Haus hat einen Vollkeller (inkl. Waschkeller, Fahrradkeller und Tiefgarage - Duplex. Raumaufteilung: Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung in der der ca. 31 m2 große Wohnbereich das Herzstück darstellt. Dieser Raum hat eine imposante Decken- höhe von ca. 6m. Im unteren Bereich vorn am Eingang befindet sich das Badezimmer, nebenan eines der beiden Schlafzimmer. Der nahezu quadratische Süd-Balkon ist wind- und wettergeschützt, bei Bedarf könnte er als Wintergarten mit Glas ausgebaut werden. Über eine leicht geschwungene Holztreppe kommen Sie in die Privatetage - die Galerie. Hier haben Sie ein sehr geräumiges Zimmer mit ca. 21 m2 Fläche, daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Fenster. Durch den besonderen Raumschnitt gleicht die Wohnung einem Studio oder einer Loftfläche. Die Wände sind in Teilen mit Holz verkleidet, welches eine besondere Atmosphäre bringt und den Architekturstil hervorhebt. Bäder & Ausstattung: Das Badezimmer ist kompakt und doch komfortabel, es ist optimal auf den Platz abgestimmt und verfügt über ein Fenster. Der Raum selbst ist an den Wänden raumhoch mit einer hellen, länglich-eleganten Fliese belegt, der Boden ist anthrazit gefliest. Die Sanitärobjekte und die Armaturen sind formschön. Die Eckdusche hat einen flachen Einstieg und eine moderne Duschwand aus Glas mit Einfassungen in Edelstahloptik. Der Waschtisch mit seinem weiß lackierten Unterbauschrank bietet weitere Stellfläche. Beim WC handelt es sich um ein neuwertiges, perfekt integriertes Dusch-WC, ein besonderer Komfort. Ein hübscher Spiegelschrank mit Lichtkonzept und vielen Fächern bietet ebenso gute Abstellfläche wie das genau eingepasste Eckregal für Handtücher oder Ihre Bad-Accessoires. Die architektonisch schöne Idee ist ein Glaselement oberhalb der Wand, dadurch hat das Badezimmer überdurchschnittliches Licht. Küche & Ausstattung: Für viele Kunden ein Vorteil, die Küche ist eine geschlossene Küche (Arbeitsküche) und ist direkt vom Wohnbereich zu betreten. Die hellen Küchenschränke haben formschöne Griffe, diverse Schränke und Schubladen bieten ausreichend Stauraum. Die Oberschränke sind teilweise mit Glaselementen ausgestattet und verfügen über ein Lichtkonzept, welches die Arbeitsplatte optimal beleuchtet. Ein übergroßes Ceranfeld mit passenden vollintegrier- tem Dunstabzug ist ebenso vorhanden, wie eine dunkle Blanco-Spüle, ein hochgesetzter Backofen, ein schmaler Geschirrspüler sowie eine integrierte Kühl- Gefrierkombination. Der Miele-Twin-Dos Waschtrockner ist eingebaut, könnte bei Bedarf aber auch im Waschkeller separat gestellt werden. Die Holzdekor-Rückwand zwischen den Ober- und Unterschränken ist passend zur Arbeitsplatte. Im Bereich des Herdes ist eine Glasplatte (weiß) gesetzt. Regale und viele Ablagen machen diese Küche zu einem Platzwunder.
