Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 10
40597 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Neben der langfristig verpachteten Gastronomie im Erdgeschoß befindet sich sich im 1. OG die Pächterwohnung mit 3 Zimmern, die auch über eine große Terrasse verfügt. Im 2. Og befindet sich ein weitere 3 Zimmer Wohnung mit langjährigen Mietern. Den Abschluss im DG Geschoss bildet eine hübsche Maisonette Wohnung (3 Zimmer) .Diese Wohnung verfügt im ausgebauten Spitzboden über eine Klimatisierung.. Alle Wohnungen sind über ein zentrale Heizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Bäder sind modern und zeitgemäss.Auch der gesamte Keller und das Treppenhaus sind in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus hat keinen Renovierungstau. Selbstverständlich ist auch eine Fassadendämmung bereits gemacht.Die Gaststätte: ist langfristig vermietet und ist einem sehr gepflegten Zustand. Das Inventar (Großinventar wie Profi Küche, Thekenanlage mit der gesamten Einrichtung , Fettabscheider im Keller etc.) ist mit verpachtet und im Eigentum des Eigentümers. Der Gastronom bewirtschaftet auch eine dem Haus vorgelagerte Terrasse, die mittels einer großzügigen Fensterschiebtüranlage erreicht wird. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 790.000 Euro verkauft.
