Warmmiete 1.320 €
Zimmer 3
51503 Rösrath
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus in modernem Stil bietet Ihnen in ruhiger, ländlicher und dennoch zentraler Wohnlage ein entspanntes Wohnen vor den Toren Kölns. Ein großzügiger Balkon lädt insbesondere im Sommer zu schönen Sonnenbädern ein. Der in 5 Gehminuten erreichbare Königsforst birgt wunderbare Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge. Der Keller ist großzügig (mehr als 20 m²) und verfügt über einen separaten, direkt neben der Garage liegenden ebenerdigen Eingang. Das Haus teilen Sie sich mit weiteren zwei Mietparteien. Ausstattung : Echtholz-Parkett in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer Fliesen in Bad und Küche Dachterasse Garage verfügbar Lage : Das Haus liegt im Rösrather Stadtteil Kleineichen, der sich durch ausschließliche Einfamilienhausbebauung auszeichnet. Kleineichen liegt ländlich ruhig und dennoch zentral: mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Kölner, Leverkusener oder Bergisch Gladbacher Innenstadt. Die Autobahnaus- und -auffahrt "Königsforst" der A3 befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. In jeweils ca. 4 Kilometern erreichen Sie das Zentrum von Rösrath oder - in entgegengesetzter Richtung - den Stadtteil Köln-Rath mit allen relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Wochenendausflüge bietet sich unter anderem das in 30 Autonminuten erreichbare Bergische und Oberbergische Land an. In 5 Gehminuten befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 423, mit der man leicht die Straßenbahn der Linie 9 in Königsforst Richtung Kölner Innenstadt nehmen kann. Die Kölner Innenstadt (alternativ in entgegengesetzter Richtung Gummersbach / Marienheide im Oberbergischen Land) erreichen Sie ebenfalls, wenn Sie die Regionalbahn 25 nutzen möchten, deren Haltestelle mit entsprechenden Parkplätzen Sie in 5 Autominuten in Rösrath-Stümpen finden werden. Den Flughafen Köln / Bonn erreichen Sie von Kleineichen aus in ca. 10 Autominuten.
