Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 5
86152 Augsburg
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiger Blick auf das historische Augsburger Rathaus - diese charmante Maisonette-Wohnung im Herzen der Altstadt vereint urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair.Die angegebene Wohnfläche von ca. 69?m² bezieht sich ausschließlich auf die untere Ebene im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwarten Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Ebene ab.Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Diese zusätzliche Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, erweitert die Wohnung jedoch um zwei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den historischen Highlights der Stadt.Die Immobilie liegt im Bereich des Ensembleschutzes und ist als Bodendenkmal eingetragen - ein starkes Argument für Liebhaber historischer Bausubstanz und zugleich eine attraktive Möglichkeit zur steuerlichen Abschreibung.Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere mitten in der Stadt suchen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
