Kaufpreis 397.000 €
Zimmer 6
97270 Kist
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 819 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen Spitzboden sowie einen Teilkeller, die als praktische Nutzfläche zur Verfügung stehen.Das Ursprungsbaujahr des Haus ist unbekannt, wurde aber laut Energieausweis im Jahr 1945 errichtet, über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert - unter anderem wurden die Dacheindeckung, Heizung, Bäder und Fenster bereits erneuert.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein weiteres Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen sorgt für behagliche Atmosphäre. Die Küche mit Sitzecke lädt zum gemeinsamen Kochen ein, ein Duschbad mit WC sowie eine geräumige Eingangsdiele runden das Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ein zusätzliches Durchgangszimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Spielzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Waschtisch komfortabel ausgestattet.Die Öl-Zentralheizung ist im Teilkeller untergebracht. Der große Hof mit zwei Stellplätzen sowie ein Nebengebäude bieten praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten - ideal für Gartengeräte oder Hobbybedarf. Der weitläufige Garten bietet viel Potenzial für Freizeitgestaltung, Familienleben oder einfach zum Entspannen.Ein charmantes und solides Zuhause in angenehmer Wohnlage von Kist - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und einen schönen Außenbereich legen.Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihren Anruf.Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
