Kaufpreis 29.000 €
37445 Walkenried
Größe 398 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn-/Geschäftshaus-Ensemble in zentraler Stadtlage, bestehend aus Wohn-/Geschäftshaus mit angebautem Wohnhaus, Lagergebäude und Gewerbeobjekt. Baujahr um 1900, eine Teilsanierung erfolgte nach 1990. Die Beheizung im WGH erfolgte ehem. mit Gas-ZH, 1 Wohnungwurde mit Nachtspeicherheizung und das Wohnhaus mit Öleinzelöfen beheizt. Die gesamten Heizungsinstallationen sind nicht mehr funktionstüchtig. In den Gewerbeeinheiten einfache Sanitäranlagen, in den Wohnungengeflieste Bäder mit Dusche bzw. Wanne. Insgesamt besteht umfassenderSanierungs- und Modernisierungsbedarf. Gravierende Nässeschäden sowieSchädlingsbefall sind aufgrund Wandöffnungen und eines Teilabrisses nicht auszuschließen. Müllablagerungen / Altmobiliar vorhanden. Eine Beräumung ist Sache des Erstehers. Der Hofbereich ist befestigt, Kfz-Stellflächen sind hier gegeben. Das Grundstück ist mit Gas, Strom, Wasser, Abwasser erschlossen, Medienderzeit getrennt.Grundstücksgröße: ca. 2.076 m²Wohn-/Nutzfläche: 5 WE mit ca. 398 m² sowie 2 GE mit ca. 230 m². Insg. ca. 628 m² zzgl. Nutz-/Nebenflächen.Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GEG
