Kaufpreis 655.000 €
Zimmer 5
18374 Zingst
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ruhig und zentral gelegene Einfamilienhaus mit Einlieger-Ferienwohnung mit charmanten Holzsprossenfenstern wurde im Jahr 1994 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück erbaut und 1996 durch einen Anbau erweitert. Nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, wurde das Gebäude im Jahr 2014 teilweise modernisiert und in zwei separate Ferienwohnungen unterteilt.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Eingang zur 3-Zimmer-Ferienwohnung im Erdgeschoss. Der helle Eingangs- und Essbereich ist durch eine Glaswand von der offenen Wohnküche getrennt. Im Wohnzimmer sorgt ein Holz- oder Gasofen für gemütliche Stunden am Kamin. Das Raumangebot dieser Wohneinheit wird durch ein Tageslichtbad sowie zwei komfortable Schlafzimmer ergänzt.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, überwiegend dort angelegte 2-Zimmer-Ferienwohnung. Diese verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss. Eine Holztreppe im Eingangsbereich führt in die obere Etage. Auch hier stehen ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Ein optisches Highlight ist der Kachelofen, der sich stilvoll zwischen Küche und Schlafzimmer einfügt.Die getrennten Außenbereiche mit West- und Südwestausrichtung laden zu erholsamen Sonnenstunden und entspannten Grillabenden ein. Für Gartengeräte und Zubehör steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Zum Haus gehören außerdem ein Carportstellplatz, ein Außenstellplatz sowie zwei vollständig ausgestattete Einbauküchen samt Mobiliar. Im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls Inventarlisten und Miteigentumsanteile an den ca. 64 m² umfassenden Verkehrsflächen.Das Haus ist derzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet. Es eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz als auch zur dauerhaften oder saisonalen Vermietung. Auch eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten zu einer gesamten Einheit ist denkbar und möglich. Eine Übergabe der Immobilie kann nach Verkauf sofort erfolgen, sodass die Saison noch komplett mitgenutzt werden könnte.Die Zuwegung ist durch eine separate Baulast gesichert.
