Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 5
91054 Erlangen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, ihren gepflegten Zustand sowie die ruhige Lage am Waldrand mit guter Anbindung an die Innenstadt. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit gedämmter Fassade, direkt am Meilwald gelegen, mit direktem Zugang zu den idyllischen Waldwegen. Mit rund 125 m² Wohnfläche ist sie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder ein modernes WG-Konzept.Alle Zimmer sind angenehm hell und ermöglichen einen grünen Blick ins Freie. Der Süd-West Balkon mit Edelstahlbrüstung ist gut nutzbar und rundet das Wohngefühl stimmig ab. Die Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet (abschleifbar) und verfügt über neue dreifach verglaste Fenster (BJ 2024). Eine Einbauküche mit modernen Geräten ist vorhanden. Beheizt wird über eine Fernwärme-Zentralheizung mit neuen Heizkörpern. Das Bad und die Elektrik stammen aus früheren Jahrzehnten, eine Modernisierung bietet hier jedoch großes Potenzial.Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sind im Angebot enthalten. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Ein attraktives Angebot in gefragter Lage mit grüner Umgebung und solider Substanz.
