Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 48
18551 Sagard
Größe 991 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein Gutshof Am kleinen Kreidebruch; Ortsteil Gummanz / Neddesitz / Sagard- Insel Rügen -Ferienparadies; mit vier Wohnungen in einem Haupthaus Gutshof; und einem großen Grundstück mit zusätzlichen Zehn Einfamilienreihenmittelhäuser mit vierzehn PKW- Einzelstellplätzen zu den Häusern und einem gepflasterten Sammelparkplatz. Jedes Haus hat seinen eigenen Garten und seine eigene Terrasse. Erworben im Jahr 1992. Kernsaniert, renoviert mit neuen Dächern (Dachstühlen)-Dachböden, mit Velux Fenstern - Klappschwingfenster, im Dachbereich, gemauerten Außenwänden mit neuen E-Leitungen-neuen Einzel Thermen-Gasheizungen (Brennwert) neuen sanitären Einrichtungen (Duschbäder-WC s) ausgestattet, mit einer Photovoltaikanlage auf den Dächern zur günstigen und gewinnbringenden zusätzlichen Stromerzeugung . Bezugsfertig und Neuvermietet ab 1999. Kein Renovierungs-stau, Die gesamte Immobilienanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und voll vermieteten Zustand. Eine langfristige Vermietung durch neue Mieter ist gesichert. In den Häusern befinden sich in den einzelnen Wohnungen -je Zweizimmerwohnung mit ausgebauten Dachböden als drittes Zimmer. Kamine zur Holzverbrennung in jeder Wohneinheit aus eigenem Bestand .Für die Wärmeerzeugung sind in den einzelnen Häusern Gasthermen (Brennwert 2017) installiert. Im Gutshaus ist eine Gaszentralheizung (Gasthermen.-Brennwert) Auch im Gutshof sind die Wohnungen mit Kaminen ausgestattet .Im Gutshof befinden sich Drei bis Vierzimmerwohnungen. Raumaufteilung Eine zentrale Diele mit Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Ausgebauter Dachboden zu Wohnzwecken erhöht die Nutzfläche. In Allen Wohneinheiten befinden sich Kamine zur Holzverbrennung. Die Sänitäreinrichtungen (Bäder mit Duschen und WC) sind auf dem neusten Stand. Kein Renovierungsstau.Ein eigener Garten und ein Stellplatz für den PKW sind Bestandteile jeder Wohneinheit.
