Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 8
96472 Rödental
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1893
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit viel Platz, Charme und Gestaltungsspielraum in begehrter Lage von RödentalWillkommen zu einer Immobilie, die mehr ist als nur ein Haus - hier wartet die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Potenzial, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.Vielfältige WohnmöglichkeitenIm Erdgeschoss erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer einladenden Terrasse, die sich mit wenig Aufwand in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestalten lässt - ideal für Familien, Paare oder zur Vermietung.Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung, die im teilausgebauten Dachgeschoss über zwei weitere Zimmer verfügt. Vom sonnigen Balkon aus genießen Sie den Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden.Extras, die begeisternZwei Garagen sorgen für sichere Stellplätze, während die kleine Scheune zusätzliche Abstell- oder Hobbyfläche bietet. Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen und Ihren Stil einfließen zu lassen - ob moderne Neugestaltung oder liebevolle Sanierung im klassischen Stil.Lage mit LebensqualitätDie Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Rödental. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Umgeben von Natur und dennoch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren Sie von einer perfekten Balance aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.Rödental im nördlichen Oberfranken punktet durch seine Nähe zu Coburg und die gute Anbindung über die A73 in Richtung Bamberg oder Suhl. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine reizvolle Umgebung - ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
