Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 5
52080 Aachen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - großzügig, modern und voller Wohnkomfort.Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ideal geeignet ist. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Küchengeräten - ein Paradies für alle, die gerne kochen und genießen. Für Ihre persönlichen Rückzugsorte sorgen die behaglichen Schlafzimmer, von denen eines mit zeitgemäßer Ausstattung und ansprechendem Design überzeugt. Das vollständig modernisierte Hauptbadezimmer präsentiert sich im Wellness-Stil und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet - ideal für entspannende Bäder oder eine erfrischende Morgendusche. Ein zweites Bad sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort.Dank der teilmodernisierten, energieeffizienten Fenster profitieren Sie von optimalem Wärme- und Schallschutz. Für wohlige Wärme sorgt zudem eine moderne Gaszentralheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2023, die effiziente Heiztechnik mit hoher Zuverlässigkeit verbindet. Jeder Raum verfügt darüber hinaus über einen Satellitenanschluss - perfekt für individuelle Mediennutzung ohne zusätzlichen Installationsaufwand.Praktisch und vielseitig nutzbar ist die zusätzliche Nutzfläche von ca. 17 m² im Dachgeschoss - ideal als Abstellraum, Hobbybereich oder zur individuellen Gestaltung.Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit direktem Zugang zum angrenzenden Gemeinschaftsgarten, der Ihnen Erholung im Grünen und gesellige Stunden im Freien ermöglicht. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kellerraum als praktischer Stauraum zur Verfügung.Die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und einer Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten in direkter Umgebung rundet dieses Angebot ab. Eine gepflegte Immobilie, eine solide Eigentümergemeinschaft und regelmäßiges Erhaltungsmanagement garantieren Ihnen hier ein langfristig wertbeständiges Zuhause.Das Objekt ist bezugsfertig ab Ende Dezember 2025 - perfekt, um den Jahreswechsel gleich in Ihrem neuen Heim zu feiern.
