Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
26127 Oldenburg (Oldb)
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hübsche Reihenmittelhaus welches im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Ortsteil Bürgerfelde, im Norden der Stadt Oldenburg.Nachdem Sie den Eingangsbereich passiert haben, gelangen Sie über einen kleinen Flur direkt in den offenen Wohn-Essbereich mit Kamin. Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in diesen schönen Raum. Auf der vorgelagerten Terrasse werden Sie so manchen schöne Sommertage und -abende genießen können. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird ein Gäste-WC, welches im Jahr 2016 renoviert wurde, ergänzt. Über eine massiv gemauerte Treppe erreichen Sie bequem das Obergeschoss dieser schönen Immobilie. Hier befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Räume, die sich als Kinderzimmer aber auch als Arbeits- oder Gästezimmer anbieten. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 aufwendig behindertengerecht umgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 109 m² im Erd- und Obergeschoss, der Teilkeller bietet weitere ca. 33 m² Nutzfläche. Zum Angebot gehört eine Garage mit Schwingtor, Größe ca. 18 m². Das Haus bietet eine gute Grundrissorganisation, konzipiert für eine Familie mit zwei Kindern.Die Immobilie befindet sich weitestgehend auf den Ausstattungsstandards des Baujahres, wobei 2003 die Gastherme einschließlich Warmwasserspeicher erneuert wurden. Das Flachdach wurde inkl. des Tageslichtelements im Badezimmer und Dämmung im Jahr 2017 erneuert. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von rund 203 m².Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 880,00 € einschließlich der Garage.
