Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 4
06130 Halle (Saale)
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der Buna-Siedlung in Halle (Saale) in einer ruhigen Straße. Viele Bewohner haben Kleingärten wenige Gehminuten entfernt gepachtet. Auch Einkaufsmöglichkeiten (Globus, Lidl, Netto, Konsum etc.) sowie eine Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Parkplätze sind kostenlos an der Straße vorhanden. Die gut geschnittene 4-Raum-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit ganzjährigem Blick ins Grüne, alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und haben große Fenster nach Osten und Westen. In 2025 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung, bei der unter anderem die gesamte Elektrik sowie Türen, Böden, Wände und Decken erneuert wurden. Als Fußboden wurde hochwertiger Vinyl-Belag verlegt und die Wände und Decken wurden verputzt und weiß gestrichen. Bei der Elektrik wurden alle Leitungen in der gesamten Wohnung erneuert und ausreichend Steckdosen und TV- sowie Internet-Anschlüsse in jedem Raum installiert. Geheizt wird aktuell mit einer Gasetagenheizung von Vaillant. Ein Fernwärmeanschluss ist jedoch möglich, da die Leitungen bereits vor dem Haus anliegen, hierüber informiert sich die Eigentümergemeinschaft derzeit. Das Bad verfügt über eine große Regendusche und einen Handtuchheizkörper. Durch das große Fenster im Bad ist für ausreichend Belüftung und Tageslicht gesorgt. Im Rahmen der Modernisierung der Wohnung wurde auch eine neue Einbauküche verbaut. Zur Wohnung gehören zudem eigene Dachboden- und Kellerabteile, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwölf Parteien in zwei Hauseingängen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instandgehalten und von einer Hausverwaltung professionell betreut. Die Fassade und die oberste Geschossdecke sind gedämmt. Das Grundstück mit großen Rasenflächen sowie der Fahrradkeller werden von allen Bewohnern gemeinsam genutzt. Das Hausgeld beträgt 212 Euro/Monat. Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und eignet sich entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Der Verkauf erfolgt direkt von privat ohne Provision. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne kontaktieren.
