Kaufpreis 1.350.000 €
67550 Worms
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese Pferdeimmobilie in Worms Abenheim in Rheinland-Pfalz präsentieren zu können! Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet und ist sehr hochwertig und massiv im Jahr 1994 erbaut worden.Die Reitanlage verfügt derzeit über 12 Stellplätze für Ihre Pferde, 6 davon sind Fensterboxen, 6 weitere sind Offenstallplätze. Das Stallgebäude verfügt außerdem über ein beheiztes Reiterstübchen, eine Sattelkammer und einen großen Heuboden. Der Offenstall ist matschfrei befestigt, verfügt über einen hochwertigen Sandboden und Heuraufen mit zeitlicher Futter-Steuerung.Ein Reitplatz mit den Maßen 20 x 40 Meter wurde im Jahr 2015 errichtet, die Ovalbahn mit 104 Metern Länge und 4 Metern Breite rundet das sportliche Angebot ab.Die Immobilie umfasst rund 16.880 m² Fläche im Eigentum, wovon ein größter Teil die Koppelfläche ausmacht.Das Mehrfamilienhaus beherbergt 5 genehmigte Wohneinheiten auf rund 400 m² Wohnfläche. Die große Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Garten, die Wohnungen im Obergeschoss haben Balkone mit freier Sicht auf den Pferdebetrieb.Diese Immobilie eignet sich daher ebenso hervorragend als Kapitalanlage mit dem Gedanken der Vermietung der Wohnungen und Verpachtung der Reitanlage. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst von diesem schönen Anwesen in interessanter Lage!
