Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 5
04451 Borsdorf
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne und barrierefreie Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² exklusive Wohnqualität auf einer Ebene.Der Winkelbungalow wurde im Jahr 2013 mit vielen Extras massiv gebaut und erstklassig ausgestattet. Bereits der erste Blick durch die zweiflüglige Eingangstür weckt Neugierde auf mehr. Herzstück des Hauses und beliebter Treffpunkt der ganzen Familie ist der große, offen gestaltete Küchen-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die großzügige Terrasse mit dem angrenzenden Garten lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Rückzug zum Lesen und Entspannen findet man im Wohnzimmer mit einem zweiten Zugang zur Terrasse. Ein Kamin sorgt in diesem Raum für Wärme und Geborgenheit. Die perfekte Raumgestaltung führt über den zentralen Flur zu Schlaf – und Kinderzimmern sowie zu dem Familienbad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Regenschauerdusche – ein Platz zum Verwöhnen und Relaxen. Die barrierefreie Architektur macht es ideal für alle Lebenssituationen. Das separate Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum mit integriertem Home Office Arbeitsplatz sorgen für praktischen Komfort im familiären Alltag. Ein direkter Zugang vom Haus zu Werkstatt und Garage rundet das durchdachte Raumkonzept ab.Energiee?zienz wird bei diesem Haus großgeschrieben – mit einer im Baujahr eingebauten Wärmepumpe auf Erdwärmebasis entspricht die Immobilie der Energieeffizienzklasse: ADas ca. 1.000 m² große Grundstück ist von Hecken, ausgewählten Sträuchern und kleinen Bäumen geschmackvoll und pflegeleicht angelegt und bietet rundum viel Privatsphäre. Schutz vor Sonne und Regen bietet der große umlaufende Dachüberstand. Eine Bewässerungsanlage übernimmt die automatische Wasserversorgung der Außenanlagen – ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Für einen stets gepflegten Rasen ist ein Mähroboter im Einsatz. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Doppelgarage mit durchgehendem elektrischen Sektionaltor, ein Carport sowie zwei Stellplätze vor der Garage bieten reichlich Platz. Zufahrt, Terrasse sowie der um das Wohnhaus verlaufende Gehweg sind mit Naturstein – Polygonalplatten gepflastert.Dank der stadtnahen ruhigen Lage zu Leipzig ist die Immobilie ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und barrierefreies Wohnen legen.
