Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
47269 Duisburg
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Maisonette-Wohnung in Duisburg-Großenbaum - Ihr perfektes Zuhause zwischen Natur und KomfortEntdecken Sie dieses Juwel modernen Wohnens in einer der begehrtesten Lagen Duisburgs! Diese modernisierte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen und vereint stilvolles Design mit praktischer Aufteilung.Im fünften Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn-Koch-Bereich, der durch seine offene Gestaltung und das warme Echtholzparkett besticht. Die hochwertige Einbauküche mit NEFF-Geräten lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen, während die angrenzende überdachte Loggia zum Verweilen bei jeder Witterung einlädt. Das Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.Ein Stockwerk tiefer erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit der komfortablen Kombination aus Wanne und Dusche. Besonders praktisch: Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für perfekten Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Ein kleiner Raum unter der Treppe bietet praktischen Stauraum.Das Haus selbst überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Ein Aufzug macht den Transport von Einkäufen zum Kinderspiel, während der überdachte Stellplatz Ihr Auto sicher unterbringt. Im Keller finden Sie nicht nur ausreichend Stauraum im eigenen Kellerraum, sondern auch einen praktischen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.Draußen erwartet Sie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz - der ideale Ort für sommerliche Abende mit Freunden und Familie. Kinder werden den eigenen Spielplatz lieben, während Sie die Ruhe der umgebenden Natur genießen.Die Lage könnte nicht reizvoller sein: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wald, der 6-Seen-Platte und dem malerischen Dickelsbach. Dennoch sind Sie bestens angebunden - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sowie die S-Bahn erreichen Sie ebenso schnell wie die Autobahn für Pendler.Mit der 2025 durchgeführten Modernisierung inklusive Dachsanierung und Gründachpaket erhalten Sie eine Immobilie der Energieeffizienzklasse D, bei der alle wichtigen Investitionen bereits getätigt wurden.Diese Wohnung ist mehr als vier Wände - sie ist ein Lebensgefühl. Ob als Familiendomizil, Kapitalanlage oder komfortables Eigenheim: Hier finden Sie alles, was ein anspruchsvolles Zuhause ausmacht.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot.
